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交通事故《***gao人民***关于民事***证据的若干规定》第七十七条第1款规定，“***ji关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证”。从目前证据规则来看，不管我们如何对公文书证的证明力规定进行评价，都涉及到一个如何保证公文书证在***实践中真正的体现出其真实性客观性优于一般书证的问题。因此，对于公文书证的认定应当十分谨慎。不能将与***ji关或社会团体有关的书面资料一概称为公文书证，进而将其证明效力凌驾于其他书证之上。细致的查明案件事实、正确的分配举证责任，是实现公正裁判的有效途径。
房产评估注意事项：2、买卖双方认为交易价不合理，如果买方认为房价过高或者卖方认为买方的出价过低的时候，如果双方愿意，那么在协商一致的情况下，就可以共同委托一个***的有资质的评估机构派出人员对交易的房屋进行评估，然后双方在无异议的条件下，协商房屋的实际交易价格。

3、房产di押给***获得dai款，二手车评估师，如果你想要向***申请di押dai款，***物是自己的房子的话，同样需要做房产评估。因为二手房dai款不同于新房，***需要根据房屋的房龄情况，实际市值等综合分析能够发放的dai款额度。这就需要房产评估机构来对房产进行市值评估。有的人如果需要通过***房产获得资金来完成其他的项目的话，也会通过房产评估来提前预知自己所能dai款的多少，作为自己di押dai款的衡量标准。

无论从何种途径获取房产估价业务，二手车评估价格，估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程，在 此过程中，估价方要就估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商，予以明确，并 签订合同，为后续工作打好基础。

(1)明确估价目的 所谓估价目的，是指为何种需要而估价。估价目的决定了房地产价格类型，也决定了估价的依 据，是实施房地产估价的前提条件。受理估价的具体目的主要包括：

①市场行为：买卖、租赁、转 让、典当、***、拍卖等；

②企业行为：合资、合作、股份制改造、上市、兼并、承包等；

③***行为：农用地征用、土地使用权出让、课税、***补偿、作价收购、土地使用权收回等；

④其他：继承、***、赠与及可行性研究、他项权利造成的房地产贬值等。 任何一个估价项目都有估价目的，并且只能有一个估价目的。

(2)明确估价对象。 明确估价对象即明确待估对象的基本情况，包括物质实体状况和权益状况。

(3)明确估价时点 估价时点是指决定房地产价格的具体时间点。 由于同一房地产价格随时间而变化，所评估的房 地产价格，芜湖评估，必定是某一时点的价格，资产评估，而并非只是一个纯粹的数字。因此，在房地产估价时，必须 明确估价时点。否则，在估价过程中，有关参数的选择、调整幅度的确定等将无法进行，其估价也将 毫无意义。

(4)明确估价日期 估价日期是房地产估价的作业日期。估价日期的确定也意味着明确了估价报告书的交付 日期，因为，估价作业日期的止日期一般即为估价报告书的交付日期。

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