车辆定损公司-安徽可可房产评估-芜湖车辆定损

房地产估价资料一般包括下列四个方面：

1.对房地产价格有普遍影响的资料，主要包括：统计资料、******资料、社会经济资料、 城市规划资料等。

2.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料，芜湖车辆定损， 主要包括：市场交易资料、交通条件 资料、基础设施资料、建筑物造价资料、环境质量资料等；

3.类似房地产的交易、成本、收益实例资料；

4.反映估价对象状况的资料。收集估价资料，其来源主要有：委托估价方；实地勘察；***有关部门； 房地产交易市场及有关中介机构；有关当事人；***性刊物。

由于交通事故认定不能归于法定证据种类，法官就只能依据证据三性对其进行审查。

1．对证据合法性的审查。合法性审查包含两方面内容：一是，取得的手段是否侵害他人合法权益或违反***的禁止性规定；二是，是否在法庭上出示并由当事人相互质证。就交通事故认定书而言，法官应审查其是否存在侵权和违fa的情形，以及其是否在庭审中经过当事人的质证。

2．对证据客观性的审查。客观性审查包含两个层次的内容：一是，应当“具有物质性外观的客观存在”；二是，应当具有“作为证据方法的载体未经加工变造或呈现证据的过程不受扭曲、干扰等性质”。在第1个层面上，交通事故认定书并不存在审查的必要，因为其本身就是以***文本形式存在的，具有客观的外在。在第二个层面上，车辆定损公司，法官应该***审查交通事故认定书是否存在改造、涂改的情形，即审查其是否具有真实性、可靠性。

房地产***评估的注意事项：房地产***中价值的构成与其它情形下房地产价值构成的不同，房地产***是对债quan的一种dan保形式，房地产的***价值应能充分保证对***人zhai务的清偿能力。房地产的***价值应是在处置***物时可实际用于偿债的部分。由于在处置***房地产所得价款中土地使用权出让金和税金将优先交付***，车辆定公司，剩余部分才能使债quan人优先受偿。因此，在用成本法评估房地产***价值时，不应计入应交***的土地使用权出让金和税金，在用市场比较法和收益法评估房地产***价值时，也应从比较价值和收益折现价值中扣除土地使用权出让金和税金。

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